AGB

1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die zeitweise Überlassung von möblierten Apartments/Ferienwohnungen zur Kurzzeitmiete sowie – in Ausnahmefällen – zur längerfristigen Unterkunft, die zwischen dem Vermieter und dem Mieter abgeschlossen werden.
Abweichende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, sofern sie nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurden.

2. Vertragspartner
Vermieter der Apartments ist:
Apartment by Janzen
(Anschrift gemäß Impressum der Website)

3. Vertragsabschluss
Die Buchung ist sofort verbindlich, unabhängig davon, auf welchem Weg sie erfolgt (z. B. online, telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp).
Mit der Buchungsbestätigung erkennt der Mieter diese AGB als verbindlich an.

4. Mietobjekt
Mietobjektadresse:
Sutrumerstr. 93
D-48431 Rheine
Zu jedem Mietobjekt gehört ein Parkplatz, der während der Mietdauer genutzt werden darf.

5. Mietzweck und Nutzung
Die Apartments werden ausschließlich zu Wohn- und Übernachtungszwecken vermietet.
Eine Untervermietung, Weitergabe an Dritte oder gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet.

6. Preise und Zahlungen
Beide von uns angebotenen Apartments sind zu 50,00 EUR pro Person und Nacht buchbar.
Alle Preise sind in EURO angegeben, sofern nichts anderes ausgewiesen ist.
Zahlungsbedingungen
Bei Buchung mehr als 30 Tage vor Anreise:
• 1. Rate: 25 % des Gesamtpreises, zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach Buchung
• 2. Rate: 75 % des Gesamtpreises, zahlbar spätestens 30 Tage vor Anreise
Bei Buchung weniger als 30 Tage vor Anreise:
• Gesamtbetrag (100 %) zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach Buchung
Eine Anreise ist nur nach vollständigem Zahlungseingang möglich.
Kartenzahlungen sind nicht möglich.

7. Zusatzkosten
Zusätzlich zum Mietpreis können – sofern ausgewiesen – anfallen:
• Reinigungsgebühr / Endreinigung
• Kosten für Bettwäsche und Handtücher
• Kurtaxe / Beherbergungssteuer (sofern gesetzlich vorgeschrieben)
• Kaution

8. Kaution
Der Vermieter ist berechtigt, nach eigenem Ermessen eine Kaution zu verlangen.
Die Entscheidung über die Erhebung einer Kaution kann insbesondere abhängig gemacht werden von:
• der Art der Buchung,
• der Zusammensetzung der Reisegruppe,
• der Dauer des Aufenthalts,
• sowie bisherigen Erfahrungen mit dem Mieter oder vergleichbaren Buchungen.
Sofern eine Kaution verlangt wird, beträgt diese 200,00 EUR und ist bei Anreise in bar zu hinterlegen.
Die Kaution dient der Sicherung der Interessen des Eigentümers, insbesondere bei:
• Schäden am Mietobjekt oder Inventar,
• fehlender oder mangelhafter Endreinigung,
• Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung.
Die Rückzahlung der Kaution erfolgt nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Unterkunft und Prüfung des Zustands, abzüglich ggf. angefallener Kosten.

9. Rücktritt / Stornierung
Eine Stornierung der gebuchten Unterkunft ist ausschließlich in Textform (E-Mail, WhatsApp oder Post) möglich und wird erst mit Zugang beim Vermieter wirksam.
• Bis 30 Tage vor geplanter Anreise: kostenfrei
• Ab 30 Tagen vor geplanter Anreise: 100 % des Mietpreises

10. Anreise / Schlüsselübergabe
Die Schlüsselübergabe sowie ein Informationspaket erfolgen in unserer Agentur:
TSC Touristik Center GmbH
Nienbergstr. 94
D-48431 Rheine
Öffnungszeiten:
Mo–Fr: 10:00–18:30 Uhr
Sa: 10:00–14:00 Uhr
Telefon / WhatsApp: +49 5971 964755
Notfall-Hotline: +49 162 1711975 oder +49 174 9219031
Bei Anreise ist ein gültiger Lichtbildausweis vorzulegen.
Ein Bezug außerhalb der Öffnungszeiten ist nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Bei kurzfristigen Buchungen mit Zahlung am Anreisetag ist ein persönlicher Besuch im Büro erforderlich.

11. Nichtraucherregelung
Alle Apartments sind Nichtraucherunterkünfte.
Das Rauchen ist in sämtlichen Innenräumen strengstens untersagt.
Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich (Balkon, Garten oder Terrasse) erlaubt.
Bei Verstoß ist der Vermieter berechtigt, eine angemessene Vertragsstrafe bis zu 250,00 EUR sowie zusätzlich entstandene Reinigungs- oder Renovierungskosten geltend zu machen.

12. Haustiere
Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt.
Ausnahmen sind nur nach vorheriger Anfrage, ausdrücklicher Genehmigung und gegen Aufpreis möglich.

13. Personenzahl
Das Apartment und das dazugehörige Grundstück dürfen ausschließlich von der bei Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden.
Dies gilt auch für Kinder, unabhängig vom Alter.
Bei Überbelegung ist der Eigentümer berechtigt, überzählige Personen des Objektes bzw. Grundstücks zu verweisen.
Bei Nichtbefolgung kann der Mietvertrag fristlos gekündigt werden. Eine Rückerstattung des Mietpreises erfolgt nicht.

14. Schäden / Mängel / Reklamationen
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt sorgsam zu behandeln und im übernommenen Zustand zurückzugeben.
Schäden, Mängel oder Reklamationen sind unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 24 Stunden, zu melden.
Der Mieter haftet für alle während seines Aufenthalts entstandenen Schäden – auch durch mitreisende Personen.

15. Verbrauchsmaterialien
Die Apartments sind nicht mit Verbrauchsmaterialien ausgestattet.
Bitte bringen Sie benötigte Artikel (z. B. Toilettenpapier, Spülmaschinentabs, Kaffeefilter, Gewürze etc.) selbst mit.

16. Abreise
Das Mietverhältnis endet am Abreisetag.
Die Wohnung ist spätestens bis 12:00 Uhr zu verlassen, die Schlüssel sind im Büro der TSC Touristik Center GmbH abzugeben.
Bei Abreise außerhalb der Öffnungszeiten:
Den Apartmentschlüssel bitte auf dem Esstisch in der Wohnung hinterlassen und die Wohnungstür beim Verlassen vollständig schließen (zuziehen).
Die Wohnung ist sauber, ordentlich und vollständig geräumt zu übergeben.

17. Endreinigung
Auch bei gebuchter Endreinigung ist der Mieter verpflichtet:
• Geschirr zu spülen
• Kühlschrank und Gefrierfach zu leeren
• Müll zu entsorgen
• das Mietobjekt aufzuräumen

18. Haftung
Der Vermieter haftet nur für Schäden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden.
Für einfache Fahrlässigkeit sowie für den Verlust oder die Beschädigung persönlicher Gegenstände des Mieters wird keine Haftung übernommen.

19. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
Gerichtsstand – soweit gesetzlich zulässig – ist Rheine, Nordrhein-Westfalen (NRW).

20. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.