AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen "Lieblingsplatz-Weermann-Apartments" in Greetsiel

1.Geltungsbereich
1.1 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen/Häuser zur Beherbergung, sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung/Häuser sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

2. Buchung/Buchungsbestätigung und Rechnung
Buchungen der Ferienwohnungen und Häuser erfolgen mündlich, schriftlich, telefonisch oder auf elektronischem Wege (Internet, Mail). Die Reservierung für die Ferienunterkunft ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbestätigung als E-Mail mit Rechnung, bzw. nach erfolgter Zahlung rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden. Die Hausordnung liegt in der Unterkunft aus.

3. Zahlungsbedingungen
Die Anzahlung in Höhe von 30% der Gesamtsumme ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 14 Tagen vor Anreise zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Rechnungserhalt/ Buchungsbestätigung zu überweisen.
Bei Zahlungsverzug erhält der Gast zunächst eine Zahlungserinnerung. Transaktionsgebühren (bspw. Überweisung aus dem Ausland) sind vom Mieter zu tragen. Es werden ausschließlich Zahlungen per Überweisung akzeptiert.
Erst wenn der gesamte Miet- und Kurbeitrag, sowie ggfls. gebuchte Wäsche fristgerecht auf dem Eigentümerkonto eingegangen ist, erhält der Mieter 3 Tage vor Anreise die Anreiseinformationen und Kurkarten.

4. Kurbeitrag und Anmeldung bei der Kurverwaltung
Die ortsübliche und saisonabhängige Kurtaxe ist im Mietpreis nicht enthalten. Der Betrag wird jeweils, gemäß der Kurbeitragssatzung, festgelegt und ist vor der Anreise mit der Zahlung des Mietpreises fällig. Bis 7 Tage vor Anreise erhält der Mieter einen Link der Kurverwaltung. Der Mieter und alle Mitreisenden sind von der Kurverwaltung verpflichtet, sich dort anzumelden. Danach sendet der Vermieter die Kurkarten an die hinterlegte E-Mailadresse.

5. An-/Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 16.00 Uhr bzw. nach Absprache zur Verfügung. Die Anreiseinformationen mit Schlüsselcode sendet der Vermieter 3 Tage vor Anreise per E-Mail. Am Abreisetag ist die Ferienunterkunft bis 10.00 Uhr bzw. nach Absprache zu räumen.

6. Aufenthalt
6.1 Die Nutzung der Ferienunterkunft ist den, bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen, vorbehalten. Sollte das Objekt von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.
6.2 Bei Verstößen gegen die AGBs oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

7. Sachzustand
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Trotz aller Bemühungen kann nicht ausgeschlossen werden, dass in Einzelfällen Grund zu einer Reklamation besteht. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Gästeservice hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mangel muss unverzüglich mitgeteilt werden, damit wir die Gelegenheit haben, für Abhilfe zu sorgen. Sie können sicher sein, dass Ihre Beschwerde mit größter Sorgfalt bearbeitet wird. Reklamationen bei und nach Abreise werden nicht anerkannt. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Objekt-Schlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die Schließanlage auszutauschen und dem Mieter die anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.
Das Inventar ist angemessen zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, Möbel ist untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienunterkunft, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Eventuell bereits geleistete Zahlungen durch den Mieter bleiben in diesem Fall beim Vermieter.

8. Elektro- und Hybrid-KFZ/ Wohnmobile
An der Unterkunft besteht keine Möglichkeit zum Aufladen eines Elektro- oder Hybridfahrzeugs! Die Nutzung des Hausstromnetzes zum Aufladen Ihres Elektro- oder Hybrid-Fahrzeugs ist ausdrücklich nicht gestattet!
Ausnahme: E-Bikes dürfen aufgeladen werden.
8.1 Das Aufstellen von Zelten, Campingwagen oder Wohnmobilen auf dem Grundstück des Mietobjektes ist nicht gestattet Es ist untersagt Wohnmobile o.ä. Fahrzeuge auf dem PKW-Stellplatz zu parken oder am Hausstrom aufzuladen oder Wasser zu entnehmen.

9. Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren insbesondere von Hunden, ist nur gestattet, wenn es bei dem Mietobjekt explizit ausgewiesen ist und in der Rechnung von uns separat notiert und mit dem entsprechenden Aufpreis eingetragen ist. Bei Zuwiderhandlung wird der Einzug mit dem Haustier vor Ort verweigert. Dies führt zur sofortigen fristlosen Kündigung des Mietvertrages.
Der Mieter hat dafür zu sorgen, dass Hunde nicht übermäßig viel bellen oder dauerhaft vorübergehende Passenten oder Nachbarn anbellen. Generell darf dadurch keine Ruhestörung der Nachbarschaft entstehen. Haustiere sollten nicht unbeaufsichtigt in der Unterkunft gelassen werden, wenn sie nicht allein bleiben können und sich unsicher fühlen. Hinterlassener Hundekot auf dem Grundstück ist in den entsprechenden Mülltonnen im Außenbereich zu entsorgen. Bei Abreise ist der Mieter verpflichtet die Hundehaare vor Abreise zu beseitigen, auch wenn die Endreinigung im Mietpreis enthalten ist.
Bei Objekten, bei denen das Mitbringen von Haustieren ausgeschlossen ist, können wir jedoch trotzdem nicht garantieren, dass sich niemals Tiere im Haus befunden haben! Schäden, die durch das Haustier in der Unterkunft, dem Inventar und dem Grundstück verursacht wurden werden in Rechnung gestellt.

10. Endreinigung
Die Endreinigung ist im Mietpreis enthalten. Trotzdem ist bei der Abreise die Ferienunterkunft so zu hinterlassen, wie es in der Gästemappe steht. Die finden Sie bei Anreise in der Unterkunft.
10.1 Auszug Gästemappe:
• Die Abreisezeit ist 10:00 Uhr, wir bitten Sie respektvoll diese einzuhalten! Unsere Hausgeister danken es Ihnen!
Müll
• Bei Abreise bitten wir Sie darum, den gesamten Müll aus der Küche und den Badezimmern in den entsprechenden Mülltonnen draußen zu entsorgen.
• Leergut nehmen Sie bitte mit und entsorgen Altglas in den entsprechenden Containern am EDEKA Parkplatz.
• Bitte keine Hygieneprodukte oder Essensreste in der Toilette entsorgen.
Küche
• Hinterlassen Sie keine Lebensmittel in der Küche, Küchenschränken, Kühlschrank oder Gefrierfach.
• Hinterlassen Sie das gesamte Kücheninventar (Geschirr, Töpfe, Gläser, Besteck etc.) sauber und räumen die Spülmaschine aus.
Wäsche
• Geliehene Bettwäsche abziehen und zusammen mit benutzter Wäsche (Geschirr- und Handtücher, Badvorleger, Wolldecken etc.) in einen Wäschekorb legen und auf die Waschmaschine stellen.
Allgemein
• Hinterlassen Sie das Haus staubsaugerrein
• Sollte der Fußboden stark verschmutzt sein, entfernen Sie die Verschmutzungen
• Schließen Sie bitte sämtliche Fenster und Türen (außer Sie haben es mit Herrn Weermann anders besprochen).
Fundsachen
• Haben Sie an alles gedacht? Fundsachen können nicht nachgesendet werden. Wir bewahren die Sachen aber gerne ein Jahr lang auf, bis sie abgeholt werden.
Schlüssel
• Bitte legen Sie die Schlüssel wieder dorthin, wo sie bei Anreise lagen. Deponieren Sie einen Schlüssel wieder draußen im Tresor.
10.2 Bei Nichteinhaltung der Abreiseregeln oder das Haus schmutzig hinterlassen wird:
Sollte unser Gästeservice dadurch einen erhöhten Reinigungsaufwand haben, Flaschen und Glas, o.ä. für Sie entsorgen muss, stellt der Vermieter Ihnen eine gesonderte Rechnung, zwischen 50,00 € und 200,00 €, als Schadensersatz für den Mehraufwand. Sollten nach Abreise nicht gemeldete Schäden festgestellt werden, werden diese ebenfalls in Rechnung gestellt.
Deswegen noch einmal der Hinweis - melden Sie bei Anreise sofort alle Mängel, damit sie behoben werden können!

11. Reiserücktritt/Stornierung
Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
• Bis 30 Tage vor dem Anreisetag kostenfrei
• Ab 29 Tage vor dem Anreisetag 50 % des vereinbarten Mietpreises
• Ab 14 Tage vor dem Anreisetag 80 % des vereinbarten Mietpreises
• Bei Nichtanreise 100 % des vereinbarten Mietpreises

Bei einer Buchung über Portale (z. B. Booking, Airbnb, Fewodirekt, Traumferienwohnung, Ferienhausmiete, etc.) gelten die dort hinterlegten Stornierungsbedingungen.

11. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.

12. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
12.1 Reiserücktrittsversicherung
Im Mietpreis ist keine Reiserücktrittsversicherung enthalten. Diese sollte separat von Ihnen abgeschlossen werden. Widererwartend kann es auch in der schönsten Zeit des Jahres passieren, dass man verhindert ist.
Daher empfehlen wir Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Die Kosten stehen in keinem Verhältnis zu dem, was es kosten kann, wenn Sie etwa durch eine plötzliche Krankheit Ihren Urlaub nicht antreten können. Link zur Hansemerkur: Hansemerkur.
12.2 Reisebeschränkungen
Sollte zum Reisezeitpunkt ein Vermietungs- und/oder Reiseverbot von der Gemeinde, dem Bundesland oder der Bundesregierung auf kommunaler Ebene ausgesprochen werden, erhalten Sie die bereits geleisteten Zahlungen kostenfrei zurück. Alternativ hätten Sie die Möglichkeit Ihren Urlaub kostenfrei, um zu buchen und die Zahlungen auf den verschobenen Urlaub als Gutschein anzurechnen.
12.3. Aufhebung des Mietvertrages infolge höherer Gewalt
Wird die Erfüllung des Mietvertrages infolge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, innere Unruhen, Krieg) unmittelbar und konkret erheblich erschwert, gefährdet, beeinträchtigt oder unmöglich gemacht, so werden wir von unserer vertraglichen Verpflichtung frei. Schadensersatz oder sonstige Ansprüche stehen Ihnen in diesem Fall nicht zu.

13. Baustellen/Neubaugebiete
Die Ferienhausgebiete werden immer wieder erweitert. Daher kann es auch kurzfristig immer wieder zu Störungen kommen, die durch uns oder den Vermieter nicht verhindert werden können. Eine Haftung unsererseits besteht hierfür nicht. Der Hauseigentümer hat keine Verantwortung für Baulärm oder Staub von den Nachbargrundstücken.

14. WLAN-Nutzung
14.1 Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Die Zugangsinformationen sind in der Wohnung hinterlegt. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs. Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie o.ä.) durch den Mieter erlangen, wird er die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren.
14.2 Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Malware o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.
14.3 Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.

15. Schriftform
Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.

16. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

17. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.